| צפי לאיכלוס: בניינים A+B דצמבר 2021 , בניין C יוני 2024 | קומה 29 מחולקת לדירות של 5 חדרים ויתר הקומות בבניין מחולקות ל3-5 חדרים |
|---|---|
| מגרשים 104 ו-105 נשוא המכרז הנדון יועדו לאזור מגורים ד', בו ניתן להקים בניני מגורים בני 22 ו-27 קומות, בהתאמה, עם חזית מסחרית בקומת הקרקע | כנהוג במכרזים אלה, הזוכה במכרז הוא המציע שיציע את המחיר למ"ר דירתי ללא מע"מ , הנמוך ביותר |
בתום שנה מיום קיום ההגרלה, ולאחר שהותר לזוכה במכרז למכור את יתרת הדירות, יהיה הזוכה במכרז רשאי למכור את יתרת הדירות לחסרי דירה ולמשפרי דיור שלא במסגרת התנאים והמחיר שנקבעו במכרז, ובלבד שקיבל את אישור משרד השיכון.
18| לא נרכשו על ידי הזוכים בהגרלה והזכאים ברשימת ההמתנה מלוא דירות מחיר למשתכן הכלולות במכרז, יהיה הזוכה במכרז רשאי, באישור מוקדם של משרד השיכון, למכור את יתרת הדירות שלא נמכרו למשפרי דיור או לחסרי דירה, בתנאים ובמחיר שנקבעו במכרז | מתוך סך יחידות הדיור יקבעו 20% יחידות דיור קטנות בשטח כולל של 75 מ"ר |
|---|---|
| הפרויקט בשלבי בנייה — הושק בניין C! המכרז אינו מציין מי יישא בעלות הפינוי | בנוסף, השכונה ממוקמת על שני צירים ראשיים: כביש 4 וכביש 471 "מכבית" , שהינו כביש רוחב המתחבר לכביש 6 ממזרח |
הוא אינו מהווה חוות דעת שמאית ואין להסתמך עליו.
25| סביר להניח כי הדירות המיועדות לשוק החופשי תימכרנה במחיר נמוך יותר מהדירות המשווקות בפרויקט "אומאמי" המשווק כפרויקט קונספט יוקרתי | המטבחים בפרויקט תוכננו ועוצבו בשיתוף פעולה הדוק בין היועצת הקולינרית של הפרויקט, לימור לניאדו תירוש, לבין אדריכלית הפנים, קארן ראובני מראובני אדריכלים, שהביאה עמה טעם אורבני ומודרני |
|---|---|
| התחשיב כולל הקלת שבס - הקלה לתוספת יחידות דיור בשיעור של 20%, שתאפשר בניית דירה ממוצעת בשטח עיקרי וממ"ד של כ-98 מ"ר | על מנת לענות על צרכי המבשל והמארח המטבחים עוצבו בהשראת מטבחים תעשייתיים וכוללים משטחי עבודה רחבים, אריחים קלים לניקוי, חללי אחסון גדולים ומגוון רחב של מדפים, אזורי תליה, מגירות, ווים ופתרונות נוספים המאפשרים לשלוף ולהסתיר את כלי הבישול השונים במהירות ובנוחות המרבית |
המכרז קובע כי ככל שתאושר ע"י גורמי התכנון המוסמכים בקשה להיתר שבמסגרתה יגדל מספר הדירות שניתן לבנות במקרקעין על פי התוכנית הקיימת, וזאת במסגרת אישור הקלה בשיעור של 20% ובכפוף לתשלום היטל השבחה , רשאי הזוכה למכור יחידות דיור אלה, בתנאי ובמחירי שוק חופשי.
10