| ברכישה מחברה, שיעור המס יעמוד תמיד על 7 | חובת תשלום המקדמה לא תחול על עסקאות אלה: 1 מכירת דירת מגורים מזכה שהתבקש בשלה פטור לפי פרק חמישי 1 לחוק גם אם בפועל חלק משווי המכירה יהא חייב במס, כגון תמורה העולה על 4 |
|---|---|
| ההצהרה תימסר ללשכת מיסוי מקרקעין באזור בו נמצא הנכס, תוך 40 יום מיום הרכישה | העברת זכויות בזכות במקרקעין או בזכות באיגוד מקרקעין, הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, לא יראוה כמכירה או כפעולה באיגוד לעניין חוק זה, בין אם היא העברה בין בני הזוג ובין אם היא העברה מהם לילדיהם, ובמכירת הזכות במקרקעין או בפעולה באיגוד במקרקעין על ידי מי שהועברו לו הזכויות בזכות במקרקעין כאמור, יהיו שווי הרכישה של הזכות ויום רכישתה, לרבות לעניין סעיף 7א, שווי הרכישה ויום הרכישה שהיו נקבעים לפי הוראות חוק זה או לפי הוראות הפקודה, לפי העניין, אילו נמכרה הזכות או נעשתה הפעולה על ידי מי שהעביר את הזכויות בה |
בחלק מהמקרים, משפרי דיור מוכרים את הדירה הקודמת שלהם רק לאחר רכישת הדירה החדשה, וכך נוצר מצב בו הם מחזיקים יותר מדירה אחת בעת המכירה, ולכאורה חייבים במס שבח.
2| בטופס הבקשה יש לציין את צדדי העסקה המוכר והרוכש ולחתום | המנהל רשאי לפטור את הנישום מתשלום הקנס אם ראה סיבה מספקת לכך, לפי שיקול דעתו |
|---|---|
| שאלות נפוצות על מיסוי מקרקעין - מה דין מיסוי מקרקעין במקרה של ביטול עסקה? ונדגיש, כי עמידה בתקופות הצינון היא הכרחית על מנת שמקבל המתנה יהיה זכאי למכור את דירת המתנה בפטור מלא ממס שבח ובכפוף ליתר התנאים שבחוק | ב מוכר כאמור בסעיף קטן א שקיבל את הדירה לפני שמלאו לו 18 שנים, יתחיל לגביו מנין השנים האמורות מיום שמלאו לו 18 שנים |
החל מ-1 במאי 2016, על פי תיקון 85 לחוק, התקופה בה ניתן להחזיק בשתי דירות מגורים ועדיין להיחשב בתור בעל דירת מדורים יחידה לצורך הטבת מס — קוצרה משנתיים לשנה וחצי 18 חודשים.