| קיים תנאי המחריג את שיעור המס - כאשר רוכשים מגרש אשר נכון ליום הרכישה, קיימת עליו תכנית בנייה תקפה המתירה בנייה של דירת מגורים אחת לפחות תוך שנתיים ממועד הרכישה — מס הרכישה יעמוד על 5% כאשר הרוכש יקבל החזר כספי של 1% | הפתרון שניתן עבורם הוא סעיף בחוק, אשר פוטר את המוכר ממס רכישה כל עוד הוא מוכר את הדירה הקודמת תוך 18 חודשים מיום הרכישה של דירה יד שנייה, או תוך שנה אם מדובר על רכישת דירה מקבלן |
|---|---|
| ברכישת 25% מדירה, סכום מס הרכישה שנקבע עבור הדירה השלמה יוכפל ב-25% | קיימות בעיות באטבו בדירה הנוכחית ולכן איני מצליחה למכור את הדירה הנוכחית |
משבר הקורונה מביא איתו גם בשורות טובות: מס הרכישה על דירה שנייה, שמאז שנת 2015 עומד על כ-8%, ירד חזרה ל-5% לאחר שהכנסת אישרה את הצעתו של שר האוצר החדש, ישראל כ"ץ.
19| לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם | עם זאת, חשוב להקפיד כי בהסכם הגירושין יהיה סעיף שמאפשר אותה באופן ברור |
|---|---|
| כלומר ברוב המקרים של דירה ממוצעת כלל לא ישלם מס רכישה | על מנת להתייחס למצב זה, אם הדירה הקודמת נמכרת תוך 18 חודשים, רוכש הדירה ייהנה מתשלום מס מופחת בדומה לרכישת דירה יחידה |
מתי צריך לשלם מס רכישה? מה זה מס רכישה על דירה ראשונה ודירה שניה והלאה? משרד Tax4me הינו משרד ייעוץ מס איכותי ומנוסה אשר בעזרתו נדון לעומק בסוגיה זו.
30