| חישוב מס הרכישה בקניית דירה נוספת שונה מהמיסוי ברכישת דירה יחידה | לכן אנשים רבים מאוד בוחרים או שואפים להשקיע חלק מכספם בנכסי נדל"ן להשקעה, כאשר לצורך כך במקרים רבים הם משתמשים במשכנתא לדירה שניה או משכנתא לדירה להשכרה |
|---|---|
| באמת שלא התעסקתי בזה יותר מידי ואפילו לא בדקתי מהם השינויים שהוגשו והתקבלו, אבל כשחושבים על זה — הוספתי עבור עורך דין מטעמי קצת פחות מ-10,000 שקלים 0 | דירות להשקעה — מחשבה לעתיד דירות להשקעה תמיד היו וכנראה תמיד יהיו אפיק השקעה פופולארי שרבים שואפים להגיע אליו |
את האישור הזה מקבלים אחרי שעומדים בתנאים הבסיסיים שכל בנק מוודא, וכיום אפילו ניתן לקבל אותו באופן דיגיטלי בחלק מהבנקים.
20| הכסף מועבר למוכר עם הכניסה לדירה או בחלקים, תקופה קצרה לפני המעבר , ואין פער גדול של זמן לגשר עליו באמצעות הפתרונות האלו | פתאום מגלים איזה סדק בקיר כשמוציאים את הארון של הדיירים הקודמים |
|---|---|
| מקרים שכאלו קשורים לרוב לניסיונות "לעקוף" — בצורה לגיטימית כמובן — את מגבלת המימון של רק 50% מערך הדירה השנייה | מי יכול למשכן נכס נוסף? נכון, זה לא מקובל לקנות דירה חדשה מקבלן עבור השקעה, אבל ככה אני עשיתי, וכשקיבלתי את הדירה חצי שנה לפני הזמן — הכנסתי מיד שוכרים ונהנתי מהקדמת מועד המסירה |
איך משיגיים תנאי משכנתא טובים? ככל שהמשכנתא קטנה יותר כך הרווח של הבנק בכסף נמוך יותר.