| תקופת ההמתנה לפטור נוסף בגין דירת מגורים יחידה תהיה 18 חודשים | שכבות אלו הן מדרגות המס |
|---|---|
| ומתי נשלם מס רכישה על דירה שניה? החל ממחיר דירה של 1,747,865 שקל ועד 2,073,190 שקל — מס רכישה של 3 | כלומר, שאין לו מדרגות מס אחרות שהן טובות יותר כמפורט בהמשך |
שווי דירה אחוז מס עד 1,294,770 ש"ח 5% מעל 1,294,770 ש"ח ועד 3,884,295 ש"ח 6% מעל 3,884,295 ש"ח ועד 5,348,565 ש"ח 7% מעל 5,348,565 ש"ח ועד 17,828,555 ש"ח 8% מעל 17,828,555 ש"ח 10% מדרגות מס רכישה — דירת מגורים נוספת 2.
26| האוכלוסיות המקבלות את ההקלה הן: נכים בעלי נכות רפואית לצמיתות בשיעור 100%, נכות של 90% בעקבות צבירת נכויות, נכה שנקבעה לו דרגת אי כושר השתכרות על פי ביטוח לאומי בשיעור של 75% ומעלה לצמיתות, נכה בעל דרגת נכות של 50% לצמיתות — קטוע יד או רגל או משותק, נכה בעקבות תאונת דרכים שהובילה לנכות לצמיתות של 50% ומעלה, נכה על פי חוק הנכים או חוק נכי המלחמה בנאצים עם 19% לפחות לצמיתות, נכה על פי חוק נכי רדיפות הנאצים עם 50% נכות לפחות לצמיתות, ונפגעי פעולות איבה שנקבעה לו נכות לצמיתות של 19% לפחות | שיעורי מס רכישה דירה שניה ומעלה גבוהים יותר, וב-2015 הם הועלו בשיעור נוסף, מתוך ניסיון להכביד על מי שרוצה ולהפוך את ההשקעה לפחות משתלמת |
|---|---|
| החל ממחיר דירה של 17,828,555 שקל — מס רכישה של 10% מדרגות המס לרוכשי דירת מגורים שניה 1 | על מנת לקבל דחייה בתשלום המס או חלוקה לתשלומים, יש לפנות למיסוי מקרקעין |
| מגיש הבקשה יזומן לדיון במשרדי מיסוי מקרקעין ויקבל תגובה מנומקת בכתב תוך 8 חודשים או 12 חודשים ממועד הגשת ההשגה | יום הרכישה מוגדר בתור יום ההתקשרות החוקית בין הצדדים, משמע יום החתימה על זכרון דברים או יום התשלום הראשון, אם אחד מהם קדם לחתימה על חוזה הרכישה |
|---|---|
| ביולי 2020 הוחלט על הפחתת מס הרכישה על דירה נוספת, כך שהמדרגה הראשונה תהיה 5% והשנייה 6% | כאשר קונים דירה חדשה מקבלן, אשר העבודה עליה עדיין לא הסתיימה, יש לבדוק את התחייבות הקבלן —אם אין התחייבות מצידו לסיים את הבנייה, הדירה לא תיחשב בתור דירת מגורים, ושיעור מס הרכישה עליה יהיה כמו ברכישת קרקע, כלומר 6% משווי הרכישה |