| דמי ביול הסכם זה יחולו על השוכר | ככלל עדיף להימנע ממתן פיקדון כספי או ערבות בנקאית, בוודאי שלא את שניהם |
|---|---|
| לאחר שסוגיה זו התבררה, באמצעות בדיקה ברישום בטאבו, יש לבצע בדיקה מעמיקה של החלל ותכולתו באמצעות אנשי מקצוע מתאימים, כמו שמאי, מהנדס, אדריכל וכדומה | השוכר לא יעלה בשום מקרה ובשום מעמד טענה כי השכירות מוגנת עפ"י חוק הגנת הדייר |
מתי ניתן לבטל את החוזה? בנוסף יש לבדוק עלויות נוספות כגון ארנונה, דמי ניהול, פרסום, חניה ועוד.
17| אם בחרתם יועצים אבל אתם לא כ"כ מרוצים מהם, אל תתביישו להחליף אותם | שיפוץ החנויות בהתאם לסעיפים 1ו' ו- 1ז', שיעשו ייחשבו כרכוש המשכיר, המשכיר לא יידרש ליתן תשלום בגינם והשינויים והתוספות לא ייחשבו גם כתשלום דמי מפתח מכל מין וסוג שהוא |
|---|---|
| במקרה כאמור יחולו כל ההוראות הרלבנטיות של הסכם זה, לרבות, אך מבלי לגרוע מכלליות האמור, הוראות ס"ק 13 ה 1 להלן | לדוגמה, אם מדובר בעסק בתחום המזון, נדרשים אישורים ממשרד הבריאות, ממכבי אש ומהמשטרה |
אם במועד הרלוונטי לא יתפרסם שער יציג, שער אחר עליו יסכימו הצדדים אשר ישקף עד כמה שאפשר את העקרונות על פיהם נקבע השער היציג.
26